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想买一套小产权房，要注意哪些问题

购买小产权房需要注意以下问题： 1. 产权性质：小产权房的产权性质通常为农村集体所有制或个人产权，要确保该房屋的产权合法、清晰。购买时应仔细查看相关产权证明文件，确保房屋的产权无争议。 2. 房屋用途：小产权房通常用于农村居民或建筑用途，不能用于商业用途。购买时要了解该房屋的具体用途，以确保符合自己的需求。 3. 土地使用权：小产权房的土地使用权通常为租赁方式，购房时要了解土地使用权的具体情况，包括租赁期限、租金等。确保土地使用权符合自己的需求和期望。 4. 建筑质量：小产权房大多为农村自建房，建筑质量参差不齐。购买前要仔细检查房屋的结构和质量，避免购买到存在安全隐患的房屋。 5. 权属转移程序：购买小产权房需要办理权属转移手续，包括签订购房合同、办理过户手续等。购买前要确保卖方具备房屋的所有权，并与卖方协商好权属转移的具体程序。 6. 相关政策：小产权房的相关政策会因地区和时间的不同而有所差别，购买前要了解当地的相关政策规定，避免因政策原因导致购房风险。 7. 财产证明：购买小产权房需要提供相关的财产证明，如身份证、户口簿等。购买前要确保自己具备符合购房条件的财产证明材料。 8. 维权保障：小产权房的产权保护相对较弱，购买时要注意选择有信誉的房屋经纪机构或开发商，确保自己的权益得到保障。 最重要的是，在购买小产权房之前，建议咨询专业的律师或房地产中介，以确保购房过程合法、安全，并充分了解相关的法律和政策规定。

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板栗怎么做好吃又好剥皮

要做好吃又好剥皮的板栗，可以按照以下步骤进行： 1. 选择新鲜的板栗：选购坚实的板栗，外表光滑且没有裂纹，尽量选择大一些的板栗，这样剥皮会比较容易。 2. 洗净：将板栗用清水冲洗干净，去除表面的污物。 3. 切口：用刀尖在板栗的上端切一个小口，有助于热气透入，便于剥皮时板栗皮的剥离。 4. 煮熟：将切口的板栗放入滚水中煮熟，煮的时间大约在5-10分钟左右，取决于板栗的大小。煮熟后，用漏网捞出。 5. 用刀剥皮：等板栗稍微冷却一些后，用刀在板栗的底部和切口处轻轻割开皮，并顺着板栗周围的边缘剥离皮。 6. 去除内膜：剥皮后，用刀尖将板栗内膜处划开，然后用手指或小勺轻轻将内膜取出。这样板栗就完全剥好皮了。 7. 可以根据个人口味再次烹饪：剥好皮的板栗可以直接食用，也可以进一步加工为板栗糊、糕点等美食。 注意：剥皮时要小心不要刺伤手指，当板栗变凉时剥皮会更加困难，建议在板栗稍微冷却的时候进行剥皮。

而他也真正把握住了机会，逐渐成为“大帝”恩比德身边不可或缺的费城“二当家”。，街道借助该平台，准确确定辖区内九小场所2824家和餐饮企业303家的经营地址和联系人信息，开展无遗漏燃气和消防检查。

假如你是一名记者，有幸采访到王菲，你会问她什么问题？

作为一名记者采访王菲是很难得的机会，我可能会问以下几个问题： 1. 王菲是一位音乐传奇，你认为自己是如何成功的？你觉得音乐中的哪个元素最吸引你的听众？ 2. 在你的音乐生涯中，是否有一首或几首歌曲对你来说尤为特别？是什么激发了你创作这些歌曲的灵感？ 3. 你的音乐风格多变且独特，有人形容你为"华语摇滚教母"，你对此有何看法？你认为音乐创作需要保持自己的风格还是不断突破自己的边界？ 4. 这么多年来，你一直都是一个极为低调的艺人，鲜少接受采访和活动，这是有意为之吗？对于保持私人生活和公众形象之间的平衡，你有何看法？ 5. 在音乐之外，你也尝试过演戏和声乐指导等领域，你对这些多元发展的经历和挑战有何感受？你是否会继续在其他领域里寻找新的突破？ 6. 你是一个备受关注的公众人物，你对自己的影响力和责任有何认识？你如何处理来自媒体和公众对你生活的关注？ 7. 最近几年你的音乐作品相对较少，你是否有什么新的音乐计划或者未来的演出计划可以分享？ 以上问题仅供参考，具体的采访问题还要根据当时的情况和王菲的个人偏好来确定。

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